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Haus 5 + 7 Bezug ab März 2025
Haus 9 + 11 Bezug ab November 2025
Haus 13 – Bezug ab Sommer 2026

Freie Besichtigung

Freitag, 6. Dezember 2024 von 10-12 Uhr
(Im Haus 5 stehen 3 Musterwohnungen bereit – es können nur diese Wohnungen besichtigt werden.)

Bitte tragen Sie gutes Schuhwerk.

Bei einem persönlichen Austausch können Sie weitere Informationen zum Projekt erfahren. Eine Voranmeldung ist nicht notwendig.

Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.

Projekt

Willkommen an der Zelgstrasse, dem zukünftigen Standort des neuen Projekts «Im Zelg». Mit rund fünf Wohngebäuden und insgesamt 164 Mietwohnungen bietet dieser Ort Raum zum Wohnen und bildet die Grundlage für einen modernen und zugleich naturverbundenen Lebensstil.

Live
Baufortschritt »

«Im Zelg» bietet eine breite und vielfältige Auswahl an Mietwohnungen. Diese reichen von kompakten 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnungen, die bestens auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Zu den Highlights zählen auch die reizvollen Attikawohnungen. Die Wohnflächen zeichnen sich durch moderne und gut durchdachte Grundrisse aus, die den Wohnkomfort entscheidend steigern. Ganz gleich, wonach Sie suchen, «Im Zelg» bietet die passende Lösung.

Doch nicht nur der Innenbereich des neuen Quartiers erfüllt höchste Standards. Die Gestaltung der Umgebung erfolgt mit äusserster Sorgfalt, unter Berücksichtigung von Lebensqualität und Biodiversität. Die Grünanlagen verleihen der Umgebung eine ästhetische Note und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Mensch. Hier entdecken Sie nebst Begegnungsorten und Spielplätzen auch ruhige Plätze, die Raum für Entschleunigung im hektischen Alltag bieten.


HIGHLIGHTS

  • Fünf Gebäude mit 164 Mietwohnungen
  • Begrünte Umgebung mit Spielplatz und Begegnungszonen
  • Familienfreundliches Wohnquartier
  • Verschiedene Naherholungsgebiete in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Ökologischer Holzbau
  • Ausgezeichnete ÖV-Anbindungen und Erreichbarkeit
  • 117 Einstellplätze (Elektroparkplätze vorhanden)
  • Fünf Carsharing-Fahrzeuge
  • Separate Abstellplätze für Fahrradanhänger und Lastenfahrräder


Lage

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Nähe zur Natur, kombiniert mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Geniessen Sie die hohe Lebensqualität, die durch die unmittelbare Umgebung und hervorragende Besonnung garantiert ist.


Die idyllische Lage am Pfannenstiel und am Greifensee verleiht Uster eine einzigartige Atmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Zürich und zum Flughafen. Die Stadt zeichnet sich durch Ruhe, Sicherheit und eine vielfältige Gemeinschaft aus.

Uster begeistert mit Parks, Grünflächen, lokalen Geschäften und Cafés. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote machen die Stadt zum optimalen Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Coop und Migros, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sind Sie ein Naturfreund – dann erleben Sie Outdoor-Abenteuer am Greifensee. Auch das Strandbad liegt nur wenige Minuten entfernt. Die hohe Lebensqualität zeigt sich auch in Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios, Museen und Galerien.

Uster bietet eine perfekte Symbiose aus Stadt- und Naturerlebnis. Entdecken Sie die Vielfalt und finden Sie Ihr neues Zuhause in Uster – wo Lebensqualität grossgeschrieben wird.

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Distanzen 
Uster Bahnhof1 km4 Min.8 Min.
Strandbad Uster2 km5 Min.15 Min.
Zürich Hauptbahnhof20 km24 Min.25 Min.
Zürich Flughafen21 km20 Min.45 Min.

Impressionen aus der Gemeinde

Bezug ab November 2025

Finden Sie Ihre Traumwohnung

(Der Vermarktungsstart für das Haus 13 findet zu einem späteren Zeitpunkt, voraussichtlich im Frühjahr 2025 statt.)

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Filter
Haus
Zimmer
Stockwerk
Status
Haus 5 (Bezug ab März 2025)
Nr.
Zimmer
Lage
NWF*
ANF*
Keller
Nettomiete
HK/NK
Bruttomiete
Grundriss
Bewerben
5-1
2.5
EG
57.0 m²
7.3 m²
6.8 m²
vermietet
5-2
2.5
EG
59.0 m²
6.3 m²
7.3 m²
vermietet
5-3
3.5
EG
82.5 m²
12.1 m²
9.0 m²
vermietet
5-5
4.5
EG
104.9 m²
13.7 m²
12.3 m²
vermietet
5-101
2.5
1. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
vermietet
5-102
2.5
1. OG
58.7 m²
6.3 m²
6.1 m²
vermietet
5-103
3.5
1. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.1 m²
vermietet
5-104
3.5
1. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.2 m²
vermietet
5-105
4.5
1. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.3 m²
vermietet
5-106
4.5
1. OG
113.0 m²
15 m²
10.2 m²
vermietet
5-201
2.5
2. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
vermietet
5-202
2.5
2. OG
58.7 m²
6.3 m²
6.1 m²
vermietet
5-203
3.5
2. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.5 m²
vermietet
5-204
3.5
2. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.5 m²
vermietet
5-205
4.5
2. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.4 m²
vermietet
5-206
4.5
2. OG
113.0 m²
15 m²
10.2 m²
vermietet
5-301
2.5
3. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
vermietet
5-302
2.5
3. OG
58.7 m²
6.3 m²
6.7 m²
vermietet
5-303
3.5
3. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.5 m²
vermietet
5-304
3.5
3. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.5 m²
vermietet
5-305
4.5
3. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.6 m²
vermietet
5-306
4.5
3. OG
113.0 m²
15 m²
10.9 m²
vermietet
5-401
2.5
4. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
vermietet
5-402
2.5
4. OG
58.7 m²
6.3 m²
7.3 m²
vermietet
5-403
3.5
4. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.6 m²
vermietet
5-404
3.5
4. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.6 m²
vermietet
5-405
4.5
4. OG
102.1 m²
12.5 m²
10.0 m²
vermietet
5-406
4.5
4. OG
113.0 m²
15 m²
11.2 m²
vermietet
5-501
3.5
Attika
88.9 m²
21.3 m²
9.1 m²
vermietet
5-502
4.5
Attika
113.8 m²
46.7 m²
12.6 m²
vermietet
5-503
3.5
Attika
94.2 m²
18.7 m²
9.2 m²
vermietet
5-504
3.5
Attika
88.3 m²
25 m²
9.1 m²
vermietet
Haus 7 (Bezug ab März 2025)
Nr.
Zimmer
Lage
NWF*
ANF*
Keller
Nettomiete
HK/NK
Bruttomiete
Grundriss
Bewerben
7-1
2.5
EG
57.0 m²
8.8 m²
7.4 m²
vermietet
7-2
2.5
EG
59.0 m²
7.5 m²
8.0 m²
vermietet
7-3
3.5
EG
82.5 m²
12.1 m²
8.4 m²
vermietet
7-4
3.5
EG
82.5 m²
12.1 m²
8.4 m²
vermietet
7-5
5.5
EG
132.4 m²
13.7 m²
12.5 m²
vermietet
7-101
2.5
1. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.0 m²
vermietet
7-102
2.5
1. OG
58.7 m²
6.3 m²
5.6 m²
vermietet
7-103
3.5
1. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.1 m²
vermietet
7-104
3.5
1. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.1 m²
vermietet
7-105
4.5
1. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.2 m²
vermietet
7-106
4.5
1. OG
113.0 m²
15 m²
9.9 m²
vermietet
7-201
2.5
2. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.6 m²
vermietet
7-202
2.5
2. OG
58.7 m²
6.3 m²
6.0 m²
vermietet
7-203
3.5
2. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.1 m²
vermietet
7-204
3.5
2. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.2 m²
vermietet
7-205
4.5
2. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.3 m²
vermietet
7-206
4.5
2. OG
113.0 m²
15 m²
10.1 m²
vermietet
7-301
2.5
3. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.6 m²
vermietet
7-302
2.5
3. OG
58.7 m²
6.3 m²
6.4 m²
vermietet
7-303
3.5
3. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.2 m²
vermietet
7-304
3.5
3. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.3 m²
vermietet
7-305
4.5
3. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.6 m²
vermietet
7-306
4.5
3. OG
113.0 m²
15 m²
10.3 m²
vermietet
7-401
2.5
4. OG
56.7 m²
7.3 m²
6.7 m²
vermietet
7-402
2.5
4. OG
58.7 m²
6.3 m²
8.0 m²
vermietet
7-403
3.5
4. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.3 m²
vermietet
7-404
3.5
4. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.4 m²
vermietet
7-405
4.5
4. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.6 m²
vermietet
7-406
4.5
4. OG
113.0 m²
15 m²
10.6 m²
vermietet
7-501
3.5
Attika
88.9 m²
21.3 m²
8.4 m²
vermietet
7-502
4.5
Attika
113.8 m²
46.7 m²
10.7 m²
vermietet
7-503
3.5
Attika
94.2 m²
18.7 m²
8.5 m²
vermietet
7-504
3.5
Attika
88.3 m²
25 m²
8.4 m²
vermietet
Haus 9 (Bezug ab November 2025)
Nr.
Zimmer
Lage
NWF*
ANF*
Keller
Nettomiete
HK/NK
Bruttomiete
Grundriss
Bewerben
9-1
2.5
EG
57.0 m²
8.8 m²
6.5 m²
CHF 1'850
CHF 170
CHF 2'020
bewerben
9-2
2.5
EG
59.0 m²
7.5 m²
8.0 m²
CHF 1'900
CHF 170
CHF 2'070
bewerben
9-3
3.5
EG
82.5 m²
12.1 m²
8.8 m²
CHF 2'400
CHF 240
CHF 2'640
bewerben
9-4
3.5
EG
82.5 m²
12.1 m²
8.8 m²
vermietet
9-5
5.5
EG
132.4 m²
13.7 m²
10.8 m²
CHF 3'600
CHF 290
CHF 3'890
bewerben
9-101
2.5
1. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
CHF 1'740
CHF 170
CHF 1'910
bewerben
9-102
2.5
1. OG
58.7 m²
6.3 m²
7.2 m²
reserviert
9-103
3.5
1. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.3 m²
reserviert
9-104
3.5
1. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.2 m²
reserviert
9-105
4.5
1. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.3 m²
reserviert
9-106
4.5
1. OG
113.0 m²
15 m²
9.9 m²
reserviert
9-201
2.5
2. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
CHF 1'800
CHF 170
CHF 1'970
bewerben
9-202
2.5
2. OG
58.7 m²
6.3 m²
7.9 m²
CHF 1'850
CHF 170
CHF 2'020
bewerben
9-203
3.5
2. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.3 m²
reserviert
9-204
3.5
2. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.5 m²
vermietet
9-205
4.5
2. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.3 m²
reserviert
9-206
4.5
2. OG
113.0 m²
15 m²
9.9 m²
CHF 3'080
CHF 330
CHF 3'410
bewerben
9-301
2.5
3. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
CHF 1'850
CHF 170
CHF 2'020
bewerben
9-302
2.5
3. OG
58.7 m²
6.3 m²
8.0 m²
reserviert
9-303
3.5
3. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.5 m²
reserviert
9-304
3.5
3. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.5 m²
vermietet
9-305
4.5
3. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.7 m²
reserviert
9-306
4.5
3. OG
113.0 m²
15 m²
10.3 m²
CHF 3'160
CHF 330
CHF 3'490
bewerben
9-401
2.5
4. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
CHF 1'900
CHF 170
CHF 2'070
bewerben
9-402
2.5
4. OG
58.7 m²
6.3 m²
8.3 m²
reserviert
9-403
3.5
4. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.8 m²
reserviert
9-404
3.5
4. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.7 m²
reserviert
9-405
4.5
4. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.7 m²
CHF 2'940
CHF 300
CHF 3'240
bewerben
9-406
4.5
4. OG
113.0 m²
15 m²
10.3 m²
CHF 3'240
CHF 330
CHF 3'570
bewerben
9-501
3.5
Attika
88.9 m²
40.5 m²
9.0 m²
reserviert
9-502
4.5
Attika
113.8 m²
75.1 m²
10.8 m²
reserviert
9-503
3.5
Attika
94.2 m²
18.7 m²
9.1 m²
reserviert
9-504
3.5
Attika
88.0 m²
44.2 m²
9.0 m²
reserviert
Haus 11 (Bezug ab November 2025)
Nr.
Zimmer
Lage
NWF*
ANF*
Keller
Nettomiete
HK/NK
Bruttomiete
Grundriss
Bewerben
11-1
4.5
EG
116.1 m²
16.3 m²
11.7 m²
reserviert
11-2
3.5
EG
82.5 m²
12.1 m²
8.4 m²
reserviert
11-3
3.5
EG
82.5 m²
12.1 m²
8.3 m²
reserviert
11-4
4.5
EG
104.9 m²
13.7 m²
9.6 m²
reserviert
11-101
2.5
1. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
reserviert
11-102
2.5
1. OG
58.7 m²
6.3 m²
6.4 m²
reserviert
11-103
3.5
1. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.0 m²
vermietet
11-104
3.5
1. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.0 m²
CHF 2'290
CHF 240
CHF 2'530
bewerben
11-105
4.5
1. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.0 m²
reserviert
11-106
4.5
1. OG
113.0 m²
15 m²
9.7 m²
CHF 2'990
CHF 330
CHF 3'320
bewerben
11-201
2.5
2. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
reserviert
11-202
2.5
2. OG
58.7 m²
6.3 m²
6.7 m²
CHF 1'850
CHF 170
CHF 2'020
bewerben
11-203
3.5
2. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.1 m²
vermietet
11-204
3.5
2. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.1 m²
CHF 2'350
CHF 240
CHF 2'590
bewerben
11-205
4.5
2. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.1 m²
vermietet
11-206
4.5
2. OG
113.0 m²
15 m²
9.9 m²
vermietet
11-301
2.5
3. OG
56.7 m²
7.3 m²
5.1 m²
vermietet
11-302
2.5
3. OG
58.7 m²
6.3 m²
7.8 m²
reserviert
11-303
3.5
3. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.1 m²
reserviert
11-304
3.5
3. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.1 m²
reserviert
11-305
4.5
3. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.2 m²
vermietet
11-306
4.5
3. OG
113.0 m²
15 m²
10.1 m²
reserviert
11-401
2.5
4. OG
56.7 m²
7.3 m²
6.0 m²
reserviert
11-402
2.5
4. OG
58.7 m²
6.3 m²
8.0 m²
vermietet
11-403
3.5
4. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.2 m²
reserviert
11-404
3.5
4. OG
82.1 m²
10.4 m²
8.2 m²
reserviert
11-405
4.5
4. OG
102.1 m²
12.5 m²
9.6 m²
vermietet
11-406
4.5
4. OG
113.0 m²
15 m²
10.1 m²
vermietet
11-501
3.5
Attika
88.9 m²
40.5 m²
8.6 m²
vermietet
11-502
4.5
Attika
113.8 m²
75.1 m²
12.8 m²
reserviert
11-503
3.5
Attika
94.2 m²
18.7 m²
8.6 m²
reserviert
11-504
3.5
Attika
88.3 m²
44.2 m²
8.5 m²
reserviert
Parkplätze
117 Stk. Einstellplätze (Elektroparkplätze vorhanden)
CHF 150 / CHF 180
15 Stk. Motorradparkplätze
CHF 50
5 Stk. Parkplätze für Fahrradanhänger
vermietet
3 Stk. Parkplätze für Lastenfahrrad
CHF 20
21 Stk. Besucherparkplätze
Carsharing-Fahrzeuge

Alle Unterlagen im Überblick


Kurzinformation
Kurzbaubeschrieb
Lageplan
Umgebungsplan
Keller Haus 5
Keller Haus 7
Keller Haus 9
Keller Haus 11

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    Vermarktung

    Markstein AG Zürich
    Löwenstrasse 40
    8001 Zürich
    zuerich@markstein.ch
    www.markstein.ch


    Architektur

    Bednar Steffen Architekten AG
    Talackerstrasse 89
    8404 Winterthur


    Totalunternehmer

    Rhomberg Bau AG
    Feldlistrasse 2
    9000 St.Gallen